A foglalatokat általában a kezdeti fejlesztő hozza létre és aktiválja egy alosztályon. A fejlesztőket általában "első félnek" nevezik, és ők az alosztály kezdeti kormányzói vagy megbízottai.
A legtöbb esetben, amikor egy alegységben lévő teljes tételek 50% -át értékesítették, az első fél az eredeti megbízottak egyikének lemondását okozza, és a jogtulajdonost a tételtulajdonosok választják meg.
Amint egy alosztály összes tételének 95% -a el lett adva, az Első Fél egy második eredeti megbízott lemondását okozza, és a telektulajdonosok utódjogosultat választanak.
Miután az alosztályban lévő tételek 100% -át eladták, a fennmaradó eredeti megbízott megbízatása lejárt, és minden telektulajdonos meghatározott számú megbízottat választ a szakaszos feltételek teljesítésére, ezáltal biztosítva, hogy mindig tapasztalt vagyonkezelők irányítsák az egyesületet.